市野々町の土地相場
福井県敦賀市市野々町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県敦賀市市野々町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.2%。
推定相場
市野々町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
136,326円/坪
推定総額
1,091万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,802円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
前年比 ▼53.2%
平均価格
1,367
取引実績
17件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万5万
201020132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2025年は坪8万円へ、15年間で47.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
121坪〜（400㎡〜）
7.4/坪
2025年第1四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2024年第1四半期
750円
45坪〜（150㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2021年第3四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
2019年第4四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2019年第3四半期
3,500円
191坪〜（630㎡〜）
18.4/坪
2019年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2017年第2四半期
3,400円
233坪〜（770㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
市野々町は敦賀市内47地区中17位（上位64%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の舞崎町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）