結城町の土地相場
福井県敦賀市結城町 | 13件の成約データ
福井県敦賀市結城町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
結城町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
163,690円/坪
推定総額
982万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が47,563円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+51%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
968
取引実績
13件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20082012201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2022年は坪15万円へ、14年間で7.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
900円
59坪〜（195㎡〜）
15.3/坪
2021年第4四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2020年第2四半期
550円
115坪〜（380㎡〜）
4.8/坪
2019年第4四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2017年第4四半期
600円
47坪〜（155㎡〜）
12.8/坪
2013年第2四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2012年第4四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2012年第4四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2012年第3四半期
290円
26坪〜（85㎡〜）
11.3/坪
2012年第1四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
結城町は敦賀市内47地区中28位（上位40%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の和久野とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）