櫛林の土地相場
福井県敦賀市櫛林 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県敦賀市櫛林の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
櫛林の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
148,570円/坪
推定総額
966万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,365円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.6/㎡
平均価格
787
取引実績
16件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪12万円へ、15年間で+52.3%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2021年第3四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2021年第3四半期
1,600円
139坪〜（460㎡〜）
11.5/坪
2020年第1四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
760円
59坪〜（195㎡〜）
12.9/坪
2018年第4四半期
570円
38坪〜（125㎡〜）
15.1/坪
2016年第1四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2015年第2四半期
970円
67坪〜（220㎡〜）
14.6/坪
2015年第1四半期
960円
67坪〜（220㎡〜）
14.4/坪
2014年第2四半期
620円
38坪〜（125㎡〜）
16.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
櫛林は敦賀市内47地区中29位（上位38%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の結城町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）