港町の土地相場
福井県敦賀市港町 | 10件の成約データ
福井県敦賀市港町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
港町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
146,290円/坪
推定総額
731万円
容積率単価
-
50坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
637
取引実績
10件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万
20092012201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2022年は坪8万円へ、13年間で47.4%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2021年第1四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
770円
67坪〜（220㎡〜）
11.6/坪
2017年第2四半期
480円
26坪〜（85㎡〜）
18.7/坪
2017年第1四半期
350円
32坪〜（105㎡〜）
11.0/坪
2015年第4四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2013年第3四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2012年第4四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2010年第3四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2009年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
港町は敦賀市内47地区中26位（上位45%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の松原町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）