昭和町の土地相場
福井県敦賀市昭和町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県敦賀市昭和町の土地相場は坪単価4万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.7%。
推定相場
昭和町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
129,879円/坪
推定総額
1,364万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,337円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
前年比 ▼4.7%
平均価格
1,921
取引実績
37件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2025年は坪14万円へ、16年間で11.3%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2025年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2025年第1四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2024年第4四半期
4,500円
296坪〜（980㎡〜）
15.2/坪
2024年第3四半期
4,200円
251坪〜（830㎡〜）
16.7/坪
2023年第4四半期
1,800円
133坪〜（440㎡〜）
13.5/坪
2022年第2四半期
890円
57坪〜（190㎡〜）
15.5/坪
2022年第1四半期
680円
106坪〜（350㎡〜）
6.4/坪
2022年第1四半期
750円
44坪〜（145㎡〜）
17.1/坪
2022年第1四半期
980円
103坪〜（340㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
昭和町は敦賀市内47地区中18位（上位62%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の市野々町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）