公文名の土地相場
福井県敦賀市公文名 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県敦賀市公文名の土地相場は坪単価4万円（92件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
公文名の土地
92件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
159,518円/坪
推定総額
1,037万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,915円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて123%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
1,040
取引実績
92件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪10万円へ、17年間で41.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
360円
100坪〜（330㎡〜）
3.6/坪
2025年第2四半期
850円
54坪〜（180㎡〜）
15.6/坪
2022年第2四半期
640円
50坪〜（165㎡〜）
12.8/坪
2022年第2四半期
720円
50坪〜（165㎡〜）
14.4/坪
2022年第1四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2022年第1四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2021年第4四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
2021年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
960円
67坪〜（220㎡〜）
14.4/坪
2021年第2四半期
960円
67坪〜（220㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
公文名は敦賀市内47地区中22位（上位53%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の金ケ崎町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）