和久野の土地相場
福井県敦賀市和久野 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県敦賀市和久野の土地相場は坪単価4万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.7%。
推定相場
和久野の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
150,795円/坪
推定総額
1,206万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,633円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
前年比 ▼13.7%
平均価格
1,183
取引実績
35件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪20万円へ、16年間で+90.8%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2024年第4四半期
890円
82坪〜（270㎡〜）
10.9/坪
2024年第2四半期
2,200円
302坪〜（1000㎡〜）
7.3/坪
2024年第1四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2023年第2四半期
980円
41坪〜（135㎡〜）
24.0/坪
2022年第4四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2022年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2021年第3四半期
480円
48坪〜（160㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2021年第2四半期
960円
64坪〜（210㎡〜）
15.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
和久野は敦賀市内47地区中27位（上位43%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の港町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）