新和町の一戸建て相場
福井県敦賀市新和町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
2,912
120〜150㎡
3件
1,356
150㎡以上
4件
880
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
1,535
8m以上
6件
2,002
平均㎡単価
6.0
前年比 ▼54.3%
平均価格
2,028
取引実績
12件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
5万
2万
'09'11'12'15'16'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
480円
240㎡〜
2.0
2024年第4四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2024年第3四半期
770円
280㎡〜
2.8
2023年第3四半期
500円
230㎡〜
2.2
2023年第3四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
2018年第1四半期
830円
230㎡〜
3.6
2018年第1四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2016年第1四半期
2,100円
120㎡〜
17.5
2015年第3四半期
1,600円
400㎡〜
4.0
2012年第2四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の一戸建てマップ
敦賀市内のエリアランキング
新和町は敦賀市内33地区中23位（上位30%）。
単価6.0。
1つ上の櫛川町とは6%の差。