三島町の一戸建て相場
福井県敦賀市三島町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
856
100〜120㎡
4件
414
150㎡以上
3件
2,520
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
753
4〜6m
4件
1,767
8m以上
5件
1,153
平均㎡単価
3.9
平均価格
978
取引実績
14件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
2万
'09'10'13'15'16'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
320円
170㎡〜
1.9
2023年第4四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2022年第3四半期
400円
200㎡〜
2.0
2021年第4四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2020年第4四半期
2,000円
810㎡〜
2.5
2020年第4四半期
3,900円
310㎡〜
12.6
2020年第2四半期
200円
200㎡〜
1.0
2019年第1四半期
390円
140㎡〜
2.8
2016年第4四半期
400円
145㎡〜
2.8
2016年第2四半期
250円
125㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の一戸建てマップ
敦賀市内のエリアランキング
三島町は敦賀市内33地区中32位（上位3%）。
単価3.9。
1つ上の相生町とは2%の差。