泉ケ丘町の一戸建て相場
福井県敦賀市泉ケ丘町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
泉ケ丘町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
670万円
うち土地分
163万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
698
取引実績
10件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
8万
'12'13'14'15'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
13
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2025年第2四半期
480円
230㎡〜
2.1
2022年第2四半期
400円
190㎡〜
2.1
2021年第1四半期
990円
160㎡〜
6.2
2019年第2四半期
400円
175㎡〜
2.3
2015年第1四半期
480円
270㎡〜
1.8
2014年第4四半期
780円
210㎡〜
3.7
2013年第4四半期
500円
170㎡〜
2.9
2013年第2四半期
200円
220㎡〜
0.9
2012年第4四半期
350円
180㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の一戸建てマップ
敦賀市内のエリアランキング
泉ケ丘町は敦賀市内33地区中33位（上位0%）。
単価3.7。
1つ上の三島町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）