寺前町の一戸建て相場
福井県福井市寺前町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
930
100〜120㎡
8件
1,307
150㎡以上
4件
1,473
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,203
6〜8m
15件
1,195
平均㎡単価
9.2
平均価格
1,399
取引実績
21件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
7万
21万
'08'09'10'11'12'14'15'17'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
2022年第3四半期
2,100円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2022年第3四半期
2,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2022年第3四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2021年第2四半期
1,600円
650㎡〜
2.5
2017年第2四半期
340円
270㎡〜
1.3
2015年第3四半期
800円
130㎡〜
6.2
2015年第1四半期
700円
210㎡〜
3.3
2014年第3四半期
930円
130㎡〜
7.2
2012年第2四半期
2,100円
105㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
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寺前町は福井市内126地区中88位（上位30%）。
単価9.2。
1つ上の大願寺とは0%の差。
お手頃帯（85〜126位）
88
寺前町 ◀
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9.2