郷新屋敷町の一戸建て相場
愛媛県今治市郷新屋敷町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
148
120〜150㎡
3件
357
平均㎡単価
6.1
平均価格
1,289
取引実績
10件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
8万
4万
'09'10'11'13'16'18'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築16-20年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
500㎡〜
4.0
2021年第2四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2020年第3四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2019年第2四半期
450円
170㎡〜
2.6
2018年第1四半期
1,100円
160㎡〜
6.9
2016年第2四半期
500円
140㎡〜
3.6
2013年第2四半期
2,000円
850㎡〜
2.4
2011年第3四半期
940円
170㎡〜
5.5
2010年第3四半期
1,700円
125㎡〜
13.6
2009年第1四半期
1,300円
155㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の一戸建てマップ
今治市内のエリアランキング
郷新屋敷町は今治市内69地区中38位（上位45%）。
単価6.1。
1つ上の郷桜井とは3%の差。
中価格帯（24〜46位）
38
郷新屋敷町 ◀
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6.1