喜田村の一戸建て相場
愛媛県今治市喜田村 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均782。木造（327）との差は139%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
782
木造
32件
327
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
348
80〜100㎡
5件
249
100〜120㎡
8件
411
120〜150㎡
8件
445
150㎡以上
11件
544
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大284%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
183
4〜6m
29件
371
8m以上
9件
702
平均㎡単価
5.8
前年比 ▼34.8%
平均価格
1,822
取引実績
46件
平均面積
430㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
5万
2万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築16-20年
5
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
570円
230㎡〜
2.5
2024年第4四半期
220円
115㎡〜
1.9
2024年第4四半期
250円
140㎡〜
1.8
2024年第4四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
2024年第3四半期
1,600円
1500㎡〜
1.1
2024年第3四半期
580円
105㎡〜
5.5
2024年第2四半期
500円
390㎡〜
1.3
2023年第4四半期
1,200円
430㎡〜
2.8
2023年第3四半期
2,300円
340㎡〜
6.8
2023年第3四半期
3,600円
510㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の一戸建てマップ
今治市内のエリアランキング
喜田村は今治市内69地区中41位（上位41%）。
単価5.8。
1つ上の大新田町とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
41
喜田村 ◀
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5.8