大新田町の一戸建て相場
愛媛県今治市大新田町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
122
80〜100㎡
4件
339
100〜120㎡
4件
492
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
330
8m以上
3件
350
平均㎡単価
5.9
平均価格
1,358
取引実績
18件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
9万
1万
'08'09'10'11'12'14'17'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
180円
160㎡〜
1.1
2021年第1四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2020年第4四半期
1,500円
800㎡〜
1.9
2019年第3四半期
550円
150㎡〜
3.7
2019年第2四半期
1,700円
460㎡〜
3.7
2017年第3四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2014年第3四半期
580円
180㎡〜
3.2
2014年第2四半期
600円
270㎡〜
2.2
2012年第4四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2011年第4四半期
590円
100㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の一戸建てマップ
今治市内のエリアランキング
大新田町は今治市内69地区中40位（上位42%）。
単価5.9。
1つ上の横田町とは2%の差。
中価格帯（24〜46位）
40
大新田町 ◀
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5.9
大新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市大新田町５丁目２４２番６ | 4.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 今治 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）