片山の一戸建て相場
愛媛県今治市片山 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
片山の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,079万円
うち土地分
1,680万円
うち建物分
399万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.5
平均価格
1,588
取引実績
12件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
1万
'10'12'14'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
9
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
500円
470㎡〜
1.1
2023年第2四半期
620円
150㎡〜
4.1
2021年第3四半期
1,700円
370㎡〜
4.6
2020年第4四半期
2,900円
185㎡〜
15.7
2020年第1四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2019年第3四半期
1,600円
850㎡〜
1.9
2018年第2四半期
780円
160㎡〜
4.9
2014年第3四半期
630円
230㎡〜
2.7
2014年第3四半期
950円
240㎡〜
4.0
2012年第3四半期
3,500円
570㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の一戸建てマップ
今治市内のエリアランキング
片山は今治市内68地区中31位（上位54%）。
単価6.5。
1つ上の蒼社町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
片山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市片山２丁目２８９番５ | 5.9/㎡ | -0.7% | 住宅 | 今治 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）