久保田町の一戸建て相場
愛媛県松山市久保田町 | 44件の成約データ
愛媛県松山市久保田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約44件、前年比-27.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,048万
80〜100㎡
12件
1,657万
100〜120㎡
18件
2,167万
平均㎡単価
15.4万/㎡
前年比 ▼27.8%
平均価格
2,192万円
取引実績
44件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
14万
11万
'08'10'12'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
19
築11-15年
15
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
400万円
115㎡〜
3.5万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
120㎡〜
19.2万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
140㎡〜
11.4万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
125㎡〜
18.4万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
145㎡〜
15.9万/㎡
2022年第1四半期
2,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2022年第1四半期
2,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.0万/㎡
2022年第1四半期
2,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-577人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 517,057 | - |
| 2017 | 514,877 | - |
| 2019 | 511,310 | -43 |
| 2021 | 507,211 | +308 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
| 2024 | 496,666 | -640 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市の一戸建てマップ
松山市内のエリアランキング
久保田町は松山市内91地区中30位（上位67%）。
単価15.4万/㎡。
1つ上の三町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
30
久保田町 ◀
―
15.4万