西道野辺のマンション相場
千葉県鎌ケ谷市西道野辺 | 114件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西道野辺の中古マンション
114件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
964万円
㎡単価
13.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価43.5万円に対し、築50年は13.3万円。築年による価格差は最大227%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。２ＤＫの平均価格は773円。
平均㎡単価
9.2
前年比 ▼21.4%
平均価格
621
取引実績
114件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.1万円から2025年は㎡8.1万円へ、17年間で20.1%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
687
58件
２ＬＤＫ
554
28件
３ＤＫ
461
8件
３Ｋ
407
6件
４ＬＤＫ
968
5件
２ＤＫ
498
5件
１ＬＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第2四半期
750円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第2四半期
600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2025年第2四半期
570円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.1
2025年第1四半期
400円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2025年第1四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第1四半期
400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2024年第4四半期
400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7
2024年第3四半期
510円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西道野辺のマンション一覧（45棟）
鎌ヶ谷グリーンハイツ２６号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
690万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買13件
鎌ヶ谷グリーンハイツ３７号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
590万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買10件
鎌ヶ谷グリーンハイツ２９号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
350万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買6件
鎌ヶ谷グリーンハイツ１５号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買5件
鎌ヶ谷グリーンハイツ１６号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
550万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買5件
鎌ヶ谷グリーンハイツ３２号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
463万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買5件
鎌ヶ谷グリーンハイツ２３号棟
築54年
| 5階建
| 50戸
280万円
直近売出価格
5.4万/㎡
㎡単価
売買5件
鎌ヶ谷グリーンハイツ２２号棟
築53年
| 5階建
| 50戸
200万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買5件
鎌ヶ谷グリーンハイツ１４号棟
築52年
| 5階建
| 25戸
830万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買4件
鎌ヶ谷グリーンハイツ２４号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
300万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買4件
鎌ヶ谷グリーンハイツ１７号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買4件
鎌ヶ谷グリーンハイツ４７号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買4件
鎌ヶ谷グリーンハイツ３６号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
570万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買3件
鎌ヶ谷グリーンハイツ２号棟
築54年
| 5階建
| 50戸
490万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買3件
鎌ヶ谷グリーンハイツ５号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買3件
鎌ヶ谷グリーンハイツ４６号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買3件
鎌ヶ谷グリーンハイツ7号棟
築54年
| 5階建
390万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買2件
鎌ヶ谷グリーンハイツ３８号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
485万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買2件
鎌ヶ谷グリーンハイツ４２号棟
築50年
| 5階建
| 25戸
290万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買2件
鎌ヶ谷グリーンハイツ９号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
500万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買2件
鎌ヶ谷グリーンハイツ４４号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
580万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買1件
鎌ヶ谷グリーンハイツ６号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買1件
鎌ヶ谷グリーンハイツ４８号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
280万円
直近売出価格
4.1万/㎡
㎡単価
売買1件
鎌ヶ谷グリーンハイツ４１号棟
築50年
| 5階建
| 25戸
390万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買1件
鎌ヶ谷グリーンハイツ３０号棟
築53年
| 5階建
| 25戸
330万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買1件
鎌ヶ谷グリーンハイツ２０号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
680万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買1件
鎌ヶ谷グリーンハイツ１２号棟
築52年
| 5階建
| 25戸
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ４号棟
築54年
| 5階建
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ８号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ１１号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ１３号棟
築52年
| 5階建
| 106戸
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ１８号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ２１号棟
築53年
| 5階建
| 50戸
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ２５号棟
築54年
| 5階建
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ２７号棟
築53年
| 5階建
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ２８号棟
築53年
| 1階建
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ３１号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ３３号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ１９号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ５１号棟
築50年
| 5階建
| 26戸
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ４３号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ４５号棟
築50年
| 4階建
| 8戸
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ４９号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ３５号棟
築53年
| 5階建
| 25戸
売買0件
鎌ヶ谷グリーンハイツ５０号棟
築50年
| 5階建
| 26戸
売買0件
市場環境（鎌ケ谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+113人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,562 | - |
| 2016 | 109,480 | - |
| 2018 | 109,972 | -850 |
| 2020 | 109,943 | -42 |
| 2022 | 109,564 | -84 |
| 2023 | 109,557 | +23 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌ケ谷市のマンションマップ
鎌ケ谷市内のエリアランキング
西道野辺は鎌ケ谷市内16地区中16位（上位0%）。
単価9.2。
1つ上の東鎌ケ谷とは56%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）