粟野のマンション相場
千葉県鎌ケ谷市粟野 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
粟野の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,821万円
㎡単価
23.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.2万円に対し、築30年は22.7万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,374円。
平均㎡単価
16.1
前年比 ▲70.9%
平均価格
1,341
取引実績
30件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2025年は㎡22.1万円へ、17年間で+82.2%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,325
22件
４ＬＤＫ
1,535
6件
２ＬＤＫ
935
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2024年第2四半期
960円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第1四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2023年第3四半期
1,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2023年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第2四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2023年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
粟野のマンション一覧（4棟）
市場環境（鎌ケ谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+113人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,562 | - |
| 2016 | 109,480 | - |
| 2018 | 109,972 | -850 |
| 2020 | 109,943 | -42 |
| 2022 | 109,564 | -84 |
| 2023 | 109,557 | +23 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌ケ谷市のマンションマップ
鎌ケ谷市内のエリアランキング
粟野は鎌ケ谷市内16地区中13位（上位19%）。
単価16.1。
1つ上の鎌ケ谷とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）