コスモ鎌ヶ谷２

千葉県鎌ケ谷市粟野633 | 築35年 | 99戸

推定相場

コスモ鎌ヶ谷２

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均1,938万円です。3LDKが最も高く平均1,938万円、4LDKは平均1,873万円です。

3LDK

23件

1,938万

4LDK

3件

1,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	1,938万	1,194万	3,150万
4LDK	3件	1,873万	1,649万	2,322万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（13.9万円）と比べて3.4万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.9万/㎡

9件

4-7階

17.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県鎌ケ谷市粟野633
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	99戸
専有面積	66.78m² ～ 91.84m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

六実駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩8分

学区情報

小学校

北部小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ鎌ヶ谷２	1991	99戸	19.7万	1,490万
コスモ鎌ヶ谷２ A棟	1991	98戸	-	-
コスモ鎌ケ谷２ B棟	1991	-	19.7万	1,490万
アイシティ鎌ヶ谷	1990	127戸	19.0万	1,480万
カルム六実	1994	54戸	25.9万	1,690万
ヴェラハイツ六実駅前	1995	31戸	31.2万	1,998万
ロイヤルコーポ佐津間	1990	12戸	18.6万	1,050万
サンハイツ六実	1993	73戸	22.7万	1,450万
サンハイツ	1983	4戸	22.7万	1,450万
グリーンビレッジ松戸六実	1998	39戸	17.4万	1,390万
センチュリー六実	1996	30戸	16.7万	980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	12.7万	12.4万	17.8万	11.6万	13.0万	23.1万	22.9万	19.7万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.73万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.66万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.11万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.23万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.25万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.52万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.52万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,090万	23.08万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,180万	13.03万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	890万	11.55万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.02万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.61万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	950万	12.42万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	950万	12.42万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	950万	12.42万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.18万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.12万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	850万	11.26万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.18万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,180万	12.86万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	90㎡〜	980万	10.68万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.03万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	950万	12.58万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	90㎡〜	980万	10.68万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.12万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。