ロイヤルコーポ佐津間

千葉県鎌ケ谷市西佐津間1丁目3-12 | 築36年 | 12戸

推定相場

ロイヤルコーポ佐津間

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、10年間で126.1%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では126.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2DK

4件

1,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	1,113万	984万	1,425万

階数別の㎡単価

1-2階

20.4万/㎡

2件

3階以上

12.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	千葉県鎌ケ谷市西佐津間1丁目3-12
築年月	1990-08（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	52.34m² ～ 65.55m²
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

六実駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩5分

学区情報

小学校

鎌ケ谷市立北部小学校

中学校

鎌ケ谷市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルコーポ佐津間	1990	12戸	18.6万	1,050万
ヴェラハイツ六実駅前	1995	31戸	31.2万	1,998万
サンハイツ	1983	4戸	22.7万	1,450万
グリーンビレッジ松戸六実	1998	39戸	17.4万	1,390万
サンハイツ六実	1993	73戸	22.7万	1,450万
カルム六実	1994	54戸	25.9万	1,690万
センチュリー六実	1996	30戸	16.7万	980万
ライオンズマンション六実	1988	-	-	-
アイシティ鎌ヶ谷	1990	127戸	19.0万	1,480万
コスモ鎌ヶ谷２ A棟	1991	98戸	-	-
コスモ鎌ケ谷２ B棟	1991	-	19.7万	1,490万

鎌ケ谷市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,384円	274
1DK/1LDK	7.5万円	1,760円	143
2K/2DK	5.5万円	1,328円	67
2LDK	8.4万円	1,447円	84
3LDK+	7.7万円	1,184円	26

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2024
2DK	-	13.3万	18.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,250万	22.12万/㎡
2024年11月	低層	2DK	55㎡〜	1,050万	18.58万/㎡
2017年6月	中層	2DK	50㎡〜	680万	13万/㎡
2017年2月	中層	2DK	50㎡〜	730万	13.95万/㎡
2017年10月	中層	2DK	50㎡〜	680万	13万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	590万	9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。