サンハイツ
千葉県松戸市六実6丁目33-24 | 築43年 | 4戸
賃料の推移
12万9万6万3万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2019年には71,667円へ、79.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
22.4〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 63.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六実6丁目33-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩25分
高柳駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩26分
新鎌ヶ谷駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / 成田スカイアクセス / 京成松戸線 / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
松戸市小学校・中学校学区
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ | 1983 | 4戸 | 22.7万 | 1,450万 |
| グリーンビレッジ松戸六実 | 1998 | 39戸 | 17.4万 | 1,390万 |
| サンハイツ六実 | 1993 | 73戸 | 22.7万 | 1,450万 |
| ヴェラハイツ六実駅前 | 1995 | 31戸 | 31.2万 | 1,998万 |
| ロイヤルコーポ佐津間 | 1990 | 12戸 | 18.6万 | 1,050万 |
| カルム六実 | 1994 | 54戸 | 25.9万 | 1,690万 |
| センチュリー六実 | 1996 | 30戸 | 16.7万 | 980万 |
| シャルマンコーポ松戸六高台 | 1989 | - | - | - |
| ライオンズマンション六実 | 1988 | - | - | - |
| ロイヤルステージ松戸六実 | 1997 | - | - | - |
| アンビシャス松戸六高台 | 2009 | 114戸 | 28.7万 | 2,080万 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額90,636円。3LDKなら月額90,636円が相場です。
2K
40,000〜40,000円
40,000円
3LDK
80,000〜103,000円
90,636円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
8〜10万
10件
10〜15万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 103,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,212円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。