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アイシティ鎌ヶ谷

千葉県鎌ケ谷市粟野626-1 | 築36年 | 127戸

推定相場
アイシティ鎌ヶ谷
最新データ
2025年6月
売買50件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）より7.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で17.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,000〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・24件）で、平均2,316万円です。5LDKが最も高く平均3,423万円、3LDKは平均2,316万円です。
3LDK
24件
2,316万
3SLDK
6件
3,019万
4LDK
16件
2,577万
5LDK
3件
3,423万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 2,316万 1,158万 4,084万
3SLDK 6件 3,019万 2,458万 3,763万
4LDK 16件 2,577万 1,520万 3,500万
5LDK 3件 3,423万 3,423万 3,423万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（16.7万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16.7万/㎡
28件
4-7階
16.9万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県鎌ケ谷市粟野626-1
築年月1990年5月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数127戸
専有面積71.16m² ～ 139.28m²
分譲会社愛時資 シティ・ブレーン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩6分
🚉
新鎌ヶ谷駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / 成田スカイアクセス / 京成松戸線 / 北総鉄道北総線
徒歩17分

学区情報

小学校
市立北部小学校
中学校
市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイシティ鎌ヶ谷 1990 127戸 19.0万 1,480万
コスモ鎌ヶ谷２ A棟 1991 98戸 - -
コスモ鎌ケ谷２ B棟 1991 - 19.7万 1,490万
コスモ鎌ヶ谷２ 1991 99戸 19.7万 1,490万
カルム六実 1994 54戸 25.9万 1,690万
ヴェラハイツ六実駅前 1995 31戸 31.2万 1,998万
ロイヤルコーポ佐津間 1990 12戸 18.6万 1,050万
サンハイツ 1983 4戸 22.7万 1,450万
サンハイツ六実 1993 73戸 22.7万 1,450万
グリーンビレッジ松戸六実 1998 39戸 17.4万 1,390万
センチュリー六実 1996 30戸 16.7万 980万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 14.9万 12.4万 20.8万 12.2万 22.8万 18.7万 - 18.3万
4LDK 13.3万 13.6万 - 13.8万 17.9万 - - -
3SLDK - - 16.8万 - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,550万 18.87万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.03万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,450万 17.66万/㎡
2024年4月 低層 5LDK 110㎡〜 2,690万 23.78万/㎡
2024年4月 低層 5LDK 110㎡〜 2,690万 24.22万/㎡
2024年4月 低層 5LDK 110㎡〜 2,690万 24.21万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.03万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.34万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,350万 29.17万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 120㎡〜 2,580万 20.83万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.89万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 95㎡〜 1,880万 19.37万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 95㎡〜 1,888万 19.45万/㎡
2022年3月 低層 4LDK 120㎡〜 2,580万 20.81万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.89万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.89万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.4万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.82万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 95㎡〜 1,180万 12.16万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 115㎡〜 1,680万 14.49万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 115㎡〜 1,680万 14.44万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 125㎡〜 1,850万 14.25万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 120㎡〜 1,500万 12.1万/㎡
2020年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.81万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.8万/㎡
2020年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.81万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 95㎡〜 1,200万 12.37万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 115㎡〜 1,580万 13.58万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.8万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 95㎡〜 1,880万 19.37万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 95㎡〜 1,200万 12.37万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.26万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 95㎡〜 1,180万 12.16万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 95㎡〜 1,190万 12.26万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 95㎡〜 1,200万 12.37万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 95㎡〜 1,380万 14.22万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 95㎡〜 1,290万 13.29万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,090万 13.34万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 990万 12.73万/㎡
2016年4月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,190万 15.05万/㎡
2016年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,290万 16.32万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.69万/㎡
2016年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,190万 15.05万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 95㎡〜 1,400万 14.19万/㎡
2015年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,480万 18.72万/㎡
2015年10月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.67万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 135㎡〜 1,980万 14.22万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.66万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 95㎡〜 1,480万 15.25万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 95㎡〜 1,580万 16.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額87,000円。4LDKなら月額87,000円が相場です。
3LDK
74,000円
70,000〜77,000円
4LDK
87,000円
87,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 低層 4LDK 100㎡〜 87,000円 836円/㎡
2017年4月 低層 4LDK 100㎡〜 87,000円 836円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,054円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 984円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 95㎡〜 77,000円 793円/㎡
2014年3月 低層 4LDK 100㎡〜 87,000円 836円/㎡
2013年6月 低層 4LDK 100㎡〜 87,000円 836円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。