粟野の土地相場
千葉県鎌ケ谷市粟野 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県鎌ケ谷市粟野の土地相場は坪単価4万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
粟野の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
146,669円/坪
推定総額
660万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大245%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が331,979円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
平均価格
759
取引実績
29件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2009201120132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪6万円へ、16年間で+96.9%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
2025年第1四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2022年第1四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2022年第1四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2019年第2四半期
790円
51坪〜（170㎡〜）
15.4/坪
2019年第1四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2018年第4四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
2018年第3四半期
4,000円
103坪〜（340㎡〜）
38.9/坪
2016年第3四半期
130円
11坪〜（35㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌ケ谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+113人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,562 | - |
| 2016 | 109,480 | - |
| 2018 | 109,972 | -850 |
| 2020 | 109,943 | -42 |
| 2022 | 109,564 | -84 |
| 2023 | 109,557 | +23 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌ケ谷市の土地マップ
鎌ケ谷市内のエリアランキング
粟野は鎌ケ谷市内24地区中21位（上位13%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の初富とは54%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）