軽井沢の土地相場
千葉県鎌ケ谷市軽井沢 | 21件の成約データ
千葉県鎌ケ谷市軽井沢の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
軽井沢の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
49,530円/坪
推定総額
297万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が13,827円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+131%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
397
取引実績
21件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201120142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪8万円へ、15年間で+109.3%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
760円
97坪〜（320㎡〜）
7.9/坪
2022年第4四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2021年第1四半期
860円
97坪〜（320㎡〜）
8.9/坪
2021年第1四半期
290円
60坪〜（200㎡〜）
4.8/坪
2021年第1四半期
660円
133坪〜（440㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
180円
14坪〜（45㎡〜）
13.2/坪
2018年第2四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2016年第3四半期
380円
53坪〜（175㎡〜）
7.2/坪
2015年第4四半期
180円
45坪〜（150㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
850円
230坪〜（760㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌ケ谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+113人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,562 | - |
| 2016 | 109,480 | - |
| 2018 | 109,972 | -850 |
| 2020 | 109,943 | -42 |
| 2022 | 109,564 | -84 |
| 2023 | 109,557 | +23 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌ケ谷市の土地マップ
鎌ケ谷市内のエリアランキング
軽井沢は鎌ケ谷市内24地区中24位（上位0%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の中沢とは50%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
軽井沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ケ谷市軽井沢字落山１９９６番２０ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 西白井 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）