佐津間の土地相場
千葉県鎌ケ谷市佐津間 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県鎌ケ谷市佐津間の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
佐津間の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
108,823円/坪
推定総額
1,251万円
容積率単価
-
115坪
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
884
取引実績
11件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
20112015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2024年は坪18万円へ、13年間で+255.6%上昇（年平均+19.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2023年第2四半期
700円
206坪〜（680㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
1,700円
188坪〜（620㎡〜）
9.1/坪
2020年第3四半期
570円
115坪〜（380㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
520円
44坪〜（145㎡〜）
11.9/坪
2016年第4四半期
53円
45坪〜（150㎡〜）
1.2/坪
2015年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2013年第4四半期
1,400円
544坪〜（1800㎡〜）
2.6/坪
2013年第3四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2013年第1四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌ケ谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+113人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,562 | - |
| 2016 | 109,480 | - |
| 2018 | 109,972 | -850 |
| 2020 | 109,943 | -42 |
| 2022 | 109,564 | -84 |
| 2023 | 109,557 | +23 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌ケ谷市の土地マップ
鎌ケ谷市内のエリアランキング
佐津間は鎌ケ谷市内24地区中22位（上位8%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の粟野とは15%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
佐津間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ケ谷市中佐津間２丁目１８５番５６外 | 6.1/㎡ | - | 住宅 | 高柳 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）