鎌ヶ谷グリーンハイツ４７号棟
千葉県鎌ケ谷市西道野辺14-47 | 築50年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.4万円/㎡
レンジ
10.8〜18.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×0.514
補正係数 ×0.514
代表面積 69.08㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 65件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・31件）で、平均994万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,466万円、３ＤＫは平均382万円です。
３ＬＤＫ
994万
31件
３ＤＫ
382万
3件
２ＬＤＫ
981万
5件
４ＬＤＫ
1,466万
4件
３Ｋ
586万
2件
3LDK
1,335万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 994万 | 232万 | 5,911万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 382万 | 253万 | 494万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 981万 | 738万 | 1,159万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,466万 | 515万 | 1,918万 |
| ３Ｋ | 2件 | 586万 | 487万 | 684万 |
| 3LDK | 4件 | 1,335万 | 823万 | 2,333万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市西道野辺14-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設グループ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
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馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
市立南部小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ４７号棟 | 1976 | 30戸 | 9.8万 | 680万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ４６号棟 | 1976 | 30戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ４８号棟 | 1976 | 30戸 | 4.1万 | 280万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ４９号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ５０号棟 | 1976 | 26戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ５１号棟 | 1976 | 26戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ４１号棟 | 1976 | 25戸 | 3.9万 | 390万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ３６号棟 | 1973 | 30戸 | 8.3万 | 570万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ４２号棟 | 1976 | 25戸 | 4.0万 | 290万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ４３号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ３８号棟 | 1973 | 30戸 | 7.0万 | 485万 |
鎌ケ谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,384円 | 274 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,760円 | 143 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,328円 | 67 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,447円 | 84 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,184円 | 26 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.9万 | 8.3万 | 9.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。