鎌ヶ谷グリーンハイツ１５号棟
千葉県鎌ケ谷市西道野辺3-15 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.5万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、6年間で8.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・42件）で、平均766万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,318万円、3DKは平均503万円です。
２ＬＤＫ
644万
13件
３ＬＤＫ
766万
42件
３ＤＫ
538万
12件
４ＬＤＫ
1,318万
3件
３Ｋ
549万
3件
２ＤＫ
665万
4件
４ＤＫ
570万
2件
3DK
503万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 644万 | 268万 | 1,189万 |
| ３ＬＤＫ | 42件 | 766万 | 299万 | 2,085万 |
| ３ＤＫ | 12件 | 538万 | 228万 | 1,006万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,318万 | 515万 | 1,918万 |
| ３Ｋ | 3件 | 549万 | 487万 | 640万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 665万 | 447万 | 1,013万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 570万 | 291万 | 849万 |
| 3DK | 4件 | 503万 | 473万 | 576万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.1万円で、1-2階（7.8万円）と比べて0.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
7.8万/㎡
3階以上
2件
8.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市西道野辺3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
鎌ケ谷市立南部小学校
中学校
鎌ケ谷市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ１５号棟 | 1972 | 30戸 | 7.8万 | 480万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ１７号棟 | 1972 | 30戸 | 9.5万 | 580万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ１９号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ１６号棟 | 1972 | 30戸 | 9.0万 | 550万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ１１号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ１８号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２０号棟 | 1972 | 20戸 | 11.1万 | 680万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２４号棟 | 1972 | 30戸 | 4.9万 | 300万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ９号棟 | 1972 | 40戸 | 6.6万 | 500万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ５号棟 | 1972 | 20戸 | 9.7万 | 780万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２５号棟 | 1972 | - | - | - |
鎌ケ谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,384円 | 274 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,760円 | 143 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,328円 | 67 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,447円 | 84 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,184円 | 26 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.5万 | 6.2万 | - | 7.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 460万 | 7.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 9.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。