鎌ヶ谷グリーンハイツ１６号棟
千葉県鎌ケ谷市西道野辺3-16 | 築54年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.0万円。鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）より56.1%低くいます。
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、11年間で13.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・44件）で、平均711万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,235万円、３ＤＫは平均488万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
12件 |
488万 |
214万 |
943万 |
| ３ＬＤＫ |
44件 |
711万 |
280万 |
1,955万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
628万 |
251万 |
1,115万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,235万 |
482万 |
1,799万 |
| ３Ｋ |
3件 |
515万 |
456万 |
600万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
623万 |
419万 |
950万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
534万 |
272万 |
796万 |
| 2LDK |
3件 |
496万 |
463万 |
550万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市西道野辺3-16 |
|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.82m² ～ 80.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設グループ |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
5.7万 |
4.3万 |
9.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
280万 |
4.58万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
260万 |
4.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.73万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3K |
60㎡〜 |
480万 |
7.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。