鎌ヶ谷グリーンハイツ２２号棟
千葉県鎌ケ谷市西道野辺3-22 | 築53年 | 50戸
最新データ
2024年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.9万円。鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）より81.2%低くいます。
📊 分析: 2016年の7.1万/㎡から2024年は3.9万/㎡へ、8年間で45.5%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では45.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・45件）で、平均828万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,374万円、３ＤＫは平均446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
13件 |
446万 |
214万 |
943万 |
| ３ＬＤＫ |
45件 |
828万 |
280万 |
5,542万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
600万 |
251万 |
1,115万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,374万 |
482万 |
1,799万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
623万 |
419万 |
950万 |
| ３Ｋ |
2件 |
473万 |
456万 |
489万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
534万 |
272万 |
796万 |
| 3K |
3件 |
760万 |
254万 |
1,313万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市西道野辺3-22 |
|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
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| 専有面積 | 51.82m² ～ 80.52m² |
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| 分譲会社 | 大成建設 |
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| 施工会社 | 大成建設グループ |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3K |
8.7万 |
8.0万 |
3.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
200万 |
3.86万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
415万 |
8.01万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
450万 |
8.69万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.69万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
200万 |
3.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。