鎌ヶ谷グリーンハイツ２３号棟
千葉県鎌ケ谷市西道野辺3-23 | 築54年 | 50戸
最新データ
2024年11月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.4万円。鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）より73.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.3万/㎡から2024年は5.4万/㎡へ、7年間で41.6%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・44件）で、平均711万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,235万円、3Kは平均439万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
14件 |
477万 |
214万 |
943万 |
| ３ＬＤＫ |
44件 |
711万 |
280万 |
1,955万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
570万 |
251万 |
1,115万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,235万 |
482万 |
1,799万 |
| ３Ｋ |
2件 |
528万 |
456万 |
600万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
623万 |
419万 |
950万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
534万 |
272万 |
796万 |
| 3K |
4件 |
439万 |
338万 |
651万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市西道野辺3-23 |
|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.82m² ～ 80.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設グループ |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
鎌ヶ谷グリーンハイツバス停駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3K |
9.3万 |
4.1万 |
- |
5.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
280万 |
5.41万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
270万 |
5.21万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
190万 |
3.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
230万 |
4.44万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
480万 |
9.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。