鎌ヶ谷グリーンハイツ２３号棟
千葉県鎌ケ谷市西道野辺3-23 | 築54年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.3万/㎡から2024年は5.4万/㎡へ、7年間で41.6%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・43件）で、平均760万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,318万円、3Kは平均468万円です。
２ＬＤＫ
593万
14件
３ＬＤＫ
760万
43件
３ＤＫ
527万
13件
４ＬＤＫ
1,318万
3件
３Ｋ
564万
2件
２ＤＫ
665万
4件
４ＤＫ
570万
2件
3K
468万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 593万 | 268万 | 1,189万 |
| ３ＬＤＫ | 43件 | 760万 | 299万 | 2,085万 |
| ３ＤＫ | 13件 | 527万 | 228万 | 1,006万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,318万 | 515万 | 1,918万 |
| ３Ｋ | 2件 | 564万 | 487万 | 640万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 665万 | 447万 | 1,013万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 570万 | 291万 | 849万 |
| 3K | 4件 | 468万 | 361万 | 695万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市西道野辺3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設グループ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
鎌ヶ谷グリーンハイツバス停駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
南部小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２３号棟 | 1972 | 50戸 | 5.4万 | 280万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２２号棟 | 1973 | 50戸 | 3.9万 | 200万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２９号棟 | 1972 | 40戸 | 6.8万 | 350万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２１号棟 | 1973 | 50戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ３０号棟 | 1973 | 25戸 | 6.4万 | 330万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２０号棟 | 1972 | 20戸 | 11.1万 | 680万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ１８号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ１３号棟 | 1974 | 106戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２５号棟 | 1972 | - | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ３３号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ３１号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 9.3万 | 4.1万 | - | 5.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 280万 | 5.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 270万 | 5.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 190万 | 3.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 230万 | 4.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 480万 | 9.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。