西平井のマンション相場
千葉県流山市西平井 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西平井の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,589万円
㎡単価
49.5万/㎡
条件を選択
平均㎡単価
42.8
平均価格
3,053
取引実績
15件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡47.7万円から2024年は㎡45.9万円へ、4年間で3.9%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
43
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,053
15件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第2四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2023年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2023年第1四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2022年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2021年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西平井のマンション一覧（2棟）
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
西平井は流山市内25地区中8位（上位68%）。
単価42.8。
1つ上の大字木とは23%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
西平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 流山市西平井字谷新田４７６番４ | 14.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 平和台 200m |
| 流山市西平井字羽中１１５２番２外 | 13.5/㎡ | +2.3% | 住宅 | 南流山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）