後平井のマンション相場
千葉県流山市後平井 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
後平井の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,495万円
㎡単価
70.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.9万円に対し、築5年は72.3万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は5,866円。
平均㎡単価
66.9
前年比 ▲10.0%
平均価格
5,068
取引実績
41件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡52.3万円から2025年は㎡79.8万円へ、4年間で+52.8%上昇（年平均+13.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
73
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,927
30件
４ＬＤＫ
5,714
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,700
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
２ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第3四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第3四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2025年第3四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第2四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第2四半期
5,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
81.4
2025年第2四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2024年第4四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2024年第3四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2024年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
後平井は流山市内25地区中4位（上位84%）。
単価66.9。
1つ上のおおたかの森西とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）