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パークホームズ流山セントラルパーク

千葉県流山市後平井170 | 築8年 | 341戸

推定相場
パークホームズ流山セントラルパーク
最新データ
2026年1月
売買88件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.6万円。流山市全体の平均（40.5万円）を106.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の51.8万/㎡から2026年は83.6万/㎡へ、8年間で61.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の157,500円から2025年には176,583円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・57件）で、平均5,572万円です。4SLDKが最も高く平均6,898万円、2LDKは平均4,746万円です。
2LDK
4件
4,746万
3LDK
57件
5,572万
3SLDK
13件
5,629万
4LDK
10件
6,536万
4SLDK
4件
6,898万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,746万 3,948万 5,266万
3LDK 57件 5,572万 4,320万 8,180万
3SLDK 13件 5,629万 4,548万 6,491万
4LDK 10件 6,536万 4,998万 9,504万
4SLDK 4件 6,898万 5,665万 9,106万

階数別の㎡単価

1-3階
68.6万/㎡
15件
4-7階
65.6万/㎡
26件
8階以上
64.3万/㎡
47件

物件概要

所在地千葉県流山市後平井170
築年月2018年1月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数341戸
専有面積60.60m² ～ 90.77m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
流山セントラルパーク駅
つくばエクスプレス
徒歩4分

学区情報

小学校
市立八木南小学校
中学校
市立八木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ流山セントラルパーク 2018 341戸 83.6万 6,280万
ヴェレーナ流山セントラルパーク 2016 49戸 66.4万 4,999万
東急ドエルステージ２１センターコート弐番館 1988 116戸 31.6万 2,690万
東急ドエルステージ２１センターコート四番館 1989 173戸 22.8万 2,350万
マイキャッスル初石C棟 2000 15戸 - -
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ 2018 256戸 98.4万 7,480万
流山ニューシティステージ２１ 1993 55戸 21.1万 1,680万
流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館 1993 55戸 14.3万 1,190万
流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート 1993 55戸 21.1万 1,680万
東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ 1998 92戸 39.6万 2,980万
流山ニューシティステージ２１パークサイドコート 1993 96戸 24.7万 1,800万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
37件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 50.9万 50.7万 55.5万 62.2万 70.6万 77.7万 83.1万 83.6万
3SLDK 49.0万 48.9万 63.5万 65.1万 75.5万 81.0万 83.6万 -
4LDK 55.1万 - 56.8万 69.2万 74.7万 71.5万 - -
4SLDK 55.1万 - - 66.7万 77.9万 - - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.58万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,490万 77.87万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 7,980万 88.29万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,300万 83.85万/㎡
2025年6月 13〜14階 3SLDK 70㎡〜 5,890万 83.66万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.51万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,080万 80.84万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.59万/㎡
2025年2月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 5,880万 83.52万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.58万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.58万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 8,180万 90.5万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.9万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,350万 75.89万/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.41万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.6万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.84万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 5,880万 71.47万/㎡
2024年2月 13〜14階 3SLDK 70㎡〜 5,350万 75.99万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.89万/㎡
2024年11月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 5,980万 84.93万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,280万 89.2万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.93万/㎡
2024年10月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 5,780万 82.09万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.99万/㎡
2023年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 6,280万 77.88万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.68万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.89万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,560万 64.77万/㎡
2023年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,380万 66.72万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,280万 76.33万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,690万 62.42万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.81万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.47万/㎡
2023年1月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 6,980万 77.23万/㎡
2023年1月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 6,720万 81.68万/㎡
2023年12月 7〜9階 4SLDK 80㎡〜 5,980万 74.16万/㎡
2023年12月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 5,680万 75.52万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,980万 72.68万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.09万/㎡
2023年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 6,380万 79.12万/㎡
2022年2月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 4,680万 62.22万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.56万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,370万 61.99万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,770万 63.49万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,580万 69.2万/㎡
2022年12月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 4,780万 67.89万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.63万/㎡
2022年11月 7〜9階 4SLDK 80㎡〜 5,380万 66.72万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,600万 61.96万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額176,769円。4LDKなら月額169,364円が相場です。
2LDK
160,000円
150,000〜170,000円
3LDK
176,769円
140,000〜210,000円
4LDK
169,364円
120,000〜226,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
33件
20〜30万
5件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,978円/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,769円/㎡
2025年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,488円/㎡
2025年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,736円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,395円/㎡
2025年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,860円/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,984円/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,640円/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,624円/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,765円/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,808円/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 226,000円 2,747円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,127円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,840円/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 218,000円 2,703円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,670円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,395円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,662円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,395円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,462円/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,699円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,640円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,624円/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 159,000円 1,972円/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 165,000円 2,046円/㎡
2021年5月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,805円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,236円/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 175,000円 2,170円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 177,000円 2,356円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。