大字木のマンション相場
千葉県流山市大字木 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字木の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,611万円
㎡単価
59.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築10年は53.7万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は3,877円。
平均㎡単価
52.8
前年比 ▼10.4%
平均価格
4,093
取引実績
61件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡35.7万円から2025年は㎡53.3万円へ、5年間で+49.3%上昇（年平均+9.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
55
築11-15年
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,072
54件
４ＬＤＫ
5,900
2件
２ＬＤＫ
3,350
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第1四半期
6,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
66.3
2024年第1四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2024年第1四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2023年第4四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2023年第4四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2023年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2023年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2023年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
大字木は流山市内25地区中7位（上位72%）。
単価52.8。
1つ上の木とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）