木の土地相場
千葉県流山市木 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県流山市木の土地相場は坪単価23万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.9%。
推定相場
木の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
678,288円/坪
推定総額
3,731万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が110,198円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価85万円で最も高く、不整形（65万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
76.7/坪
23.2/㎡
前年比 ▲8.9%
平均価格
10,752
取引実績
23件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万99万81万63万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の坪69万円から2025年は坪108万円へ、3年間で+57.3%上昇（年平均+19.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
33坪〜（110㎡〜）
108.2/坪
2024年第4四半期
4,600円
53坪〜（175㎡〜）
86.9/坪
2024年第4四半期
8,500円
100坪〜（330㎡〜）
85.1/坪
2024年第3四半期
4,500円
42坪〜（140㎡〜）
106.3/坪
2024年第2四半期
4,200円
50坪〜（165㎡〜）
84.1/坪
2024年第1四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
2024年第1四半期
2,400円
26坪〜（85㎡〜）
93.3/坪
2023年第4四半期
8,900円
127坪〜（420㎡〜）
70.1/坪
2023年第3四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
3,300円
45坪〜（150㎡〜）
72.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市の土地マップ
流山市内のエリアランキング
木は流山市内42地区中2位（上位95%）。
坪単価76.7/坪。
1つ上のおおたかの森西とは18%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）