古間木の土地相場
千葉県流山市古間木 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県流山市古間木の土地相場は坪単価13万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古間木の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
540,413円/坪
推定総額
2,972万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が165,903円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.9/坪
13.0/㎡
平均価格
3,176
取引実績
15件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
200820102017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪3万円へ、14年間で78.9%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2020年第3四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
2020年第2四半期
3,700円
67坪〜（220㎡〜）
55.6/坪
2019年第3四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2018年第4四半期
3,200円
47坪〜（155㎡〜）
68.2/坪
2018年第4四半期
2,800円
44坪〜（145㎡〜）
63.8/坪
2018年第4四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2018年第2四半期
17,000円
393坪〜（1300㎡〜）
43.2/坪
2017年第4四半期
3,700円
41坪〜（135㎡〜）
90.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市の土地マップ
流山市内のエリアランキング
古間木は流山市内42地区中23位（上位45%）。
坪単価42.9/坪。
1つ上の若葉台とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）