古間木の一戸建て相場
千葉県流山市古間木 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
4,638
100〜120㎡
11件
4,231
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大219%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,698
6〜8m
13件
5,109
8m以上
5件
5,416
平均㎡単価
23.6
前年比 ▲37.6%
平均価格
3,787
取引実績
23件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
11万
39万
'08'13'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
33
築16-20年
10
築21-25年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,833
3件
３ＬＤＫ
6,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
40.7
2025年第4四半期
5,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
5,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2024年第4四半期
11,000円
280㎡〜
39.3
2024年第1四半期
2,000円
115㎡〜
17.4
2023年第4四半期
6,600円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2020年第4四半期
780円
130㎡〜
6.0
2020年第2四半期
3,700円
135㎡〜
27.4
2020年第1四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
2019年第4四半期
3,800円
150㎡〜
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市の一戸建てマップ
流山市内のエリアランキング
古間木は流山市内44地区中24位（上位45%）。
単価23.6。
1つ上の富士見台とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）