新田の土地相場
千葉県木更津市新田 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県木更津市新田の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+294.7%。
推定相場
新田の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
184,426円/坪
推定総額
1,383万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が248,865円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、長方形（31万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
前年比 ▲294.7%
平均価格
1,507
取引実績
26件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+287.1%上昇（年平均+16.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
29坪〜（95㎡〜）
31.3/坪
2024年第3四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2023年第1四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2022年第3四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
2021年第4四半期
2,600円
181坪〜（600㎡〜）
14.3/坪
2021年第1四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2019年第1四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2019年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2018年第1四半期
620円
50坪〜（165㎡〜）
12.4/坪
2017年第3四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木更津市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+829人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,064 | - |
| 2016 | 134,646 | - |
| 2018 | 135,318 | +427 |
| 2020 | 136,034 | +772 |
| 2022 | 136,303 | +898 |
| 2023 | 136,611 | +993 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木更津市の土地マップ
木更津市内のエリアランキング
新田は木更津市内52地区中20位（上位62%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の清川とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 木更津市新田１丁目１８５５番１外 | 4.0/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗 | 木更津 800m |
| 木更津市笹子犬成笹子両村新田字信濃山２４４番１ | 0.1/㎡ | -0.3% | 山林,その他 | 東清川 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）