寺台の土地相場
千葉県成田市寺台 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県成田市寺台の土地相場は坪単価5万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺台の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
46,616円/坪
推定総額
373万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が66,742円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
1,556
取引実績
30件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
20082012201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪10万円へ、16年間で51.5%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
197坪〜（650㎡〜）
4.6/坪
2024年第2四半期
980円
35坪〜（115㎡〜）
28.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2024年第1四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2023年第4四半期
500円
154坪〜（510㎡〜）
3.2/坪
2023年第4四半期
1,000円
178坪〜（590㎡〜）
5.6/坪
2023年第3四半期
600円
33坪〜（110㎡〜）
18.0/坪
2023年第3四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2022年第2四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
570円
32坪〜（105㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
寺台は成田市内46地区中23位（上位50%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の大清水とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
寺台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市寺台字保目４１４番１ | 5.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | 京成成田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）