大和田新田のマンション相場
千葉県八千代市大和田新田 | 525件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県八千代市大和田新田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約525件、前年比+20.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.4万円に対し、築50年は12.4万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
34.4万/㎡
築5年
45件
30.2万/㎡
築10年
80件
30.3万/㎡
築15年
82件
29.5万/㎡
築20年
67件
26.6万/㎡
築25年
54件
28.1万/㎡
築30年
13件
25.7万/㎡
築35年
13件
15.7万/㎡
築40年
9件
14.2万/㎡
築45年
15件
11.0万/㎡
築50年
24件
12.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（350件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,453万円。
３ＬＤＫ
350件
2,193万円
４ＬＤＫ
54件
2,575万円
２ＬＤＫ
70件
1,395万円
３ＤＫ
20件
491万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,163万円
１ＬＤＫ
5件
1,411万円
２ＤＫ
2件
400万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,453万円
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▲20.7%
平均価格
1,701万円
取引実績
525件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2026年は㎡25.0万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
25
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,809万円
350件
２ＬＤＫ
1,201万円
70件
４ＬＤＫ
2,206万円
54件
３ＤＫ
408万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,040万円
5件
１ＬＤＫ
1,256万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,167万円
3件
２ＤＫ
380万円
2件
５ＤＫ
1,200万円
1件
５ＬＤＫ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.2万/㎡
2026年第1四半期
500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2026年第1四半期
850万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和田新田のマンション一覧（29棟）
フェリズ八千代中央
築19年
| 地下1階付7階建
| 47戸
2,780万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買193件
フラージュ八千代
築30年
| 地下1階付14階建
| 230戸
2,380万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買163件
ライオンズマンション西八千代
築36年
| 10階建
| 159戸
2,199万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買89件
ノルディック八千代緑が丘
築17年
| 7階建
| 109戸
2,390万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買70件
グリーンハイツ八千代8番館
築23年
| 地下1階付15階建
| 90戸
1,650万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買61件
グラン・ドムール八千代台
築35年
| 5階建
| 35戸
1,300万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買61件
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラ
築17年
| 地下1階付3階建
| 117戸
4,299万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買59件
グローリオ八千代緑が丘
築18年
| 8階建
| 83戸
2,680万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買53件
ダイアパレス八千代中央
築19年
| 10階建
| 49戸
2,290万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買34件
リーベスト八千代グリーンヒルズ
築29年
| 5階建
| 42戸
1,700万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ハイホーム八千代緑が丘
築27年
| 7階建
| 62戸
2,790万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買29件
タウンハウス一本松
築44年
| 2階建
| 103戸
2,190万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買18件
アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト
築26年
| 11階建
| 74戸
3,740万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買15件
タウンハウス高津
築46年
| 2階建
| 68戸
1,050万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買13件
アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト
築26年
| 11階建
| 77戸
2,180万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買5件
アインズコート八千代緑が丘ウエストサイド
築26年
| 地下2階付6階建
| 105戸
1,180万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ベルエール八千代台
築44年
| 2階建
| 6戸
1,280万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファグランデ八千代緑が丘弐番街
売買0件
アルファグランデ八千代中央弐番街
築23年
| 14階建
売買0件
アルファグランデ八千代中央
築25年
| 11階建
| 224戸
売買0件
アルファグランデ緑が丘弐番館
築28年
| 3階建
| 117戸
売買0件
アインズコート八千代緑が丘サウスサイド
築26年
| 8階建
| 105戸
売買0件
ダイアパレス八千代緑が丘
築29年
| 5階建
| 62戸
売買0件
グランシティ八千代緑が丘
築18年
| 10階建
| 165戸
売買0件
アルファグランデ八千代緑が丘
築29年
| 6階建
| 56戸
売買0件
リーベスト八千代緑が丘
築29年
| 11階建
| 212戸
売買0件
モナーク八千代中央
築24年
| 7階建
| 49戸
売買0件
ウィザースレジデンス八千代中央ウィル
築13年
| 8階建
| 94戸
売買0件
グランコート八千代緑が丘
築27年
| 6階建
| 67戸
売買0件
取引データのないマンション（16棟）
大和田新田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
高津団地高津団地5街区高津団地5街区14棟高津団地5街区15棟高津団地5街区17棟高津団地5街区18棟高津団地5街区19棟高津団地5街区20棟高津団地5街区21号棟高津団地5街区22号棟高津団地5街区23棟高津団地5街区24棟高津団地5街区25棟高津団地5街区26号棟高津団地5街区27号棟八千代市大和田新田
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,436人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得402万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 195,173 | - |
| 2017 | 197,672 | - |
| 2019 | 199,786 | +1,156 |
| 2021 | 203,354 | +1,680 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
| 2024 | 206,692 | +1,086 |
所得: 平均402万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市のマンションマップ
八千代市内のエリアランキング
大和田新田は八千代市内12地区中6位（上位50%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の八千代台東とは12%の差。
最寄り駅の相場
大和田新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市大和田新田字八幡薮９９７番１外 | 13.4万/㎡ | +0.8% | 店舗 | 八千代緑が丘 900m |
| 八千代市大和田新田字八幡藪１０５４番１２０ | 12.5万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 八千代緑が丘 1200m |
| 八千代市大和田新田字新木戸前５９番８７ | 11.9万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 八千代緑が丘 1000m |
| 八千代市大和田新田字向山４６９番１４６ | 10.9万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 八千代中央 1200m |
| 八千代市大和田新田字壱本松前１３８番３９ | 8.6万/㎡ | - | 住宅 | 八千代中央 1900m |
| 八千代市大和田新田字ヲサル山５９８番１外 | 5.7万/㎡ | +7.0% | 工場 | 八千代中央 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）