高津のマンション相場
千葉県八千代市高津 | 136件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県八千代市高津のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約136件、前年比-47.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価16.0万円に対し、築50年は10.9万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
18件
16.0万/㎡
築40年
27件
13.4万/㎡
築45年
32件
12.1万/㎡
築50年
57件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（74件）。３ＬＤＫの平均価格は609万円。
３ＤＫ
44件
506万円
２ＬＤＫ
74件
622万円
２ＤＫ
6件
548万円
３ＬＤＫ
9件
609万円
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▼47.9%
平均価格
479万円
取引実績
136件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.6万円から2026年は㎡7.0万円へ、18年間で44.4%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ
530万円
74件
３ＤＫ
408万円
44件
３ＬＤＫ
456万円
9件
２ＤＫ
430万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
260万円
50㎡〜
・３ＤＫ
5.2万/㎡
2026年第1四半期
350万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.0万/㎡
2026年第1四半期
400万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第4四半期
310万円
50㎡〜
・３ＤＫ
6.2万/㎡
2025年第4四半期
680万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第4四半期
350万円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.0万/㎡
2025年第4四半期
370万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4万/㎡
2025年第4四半期
270万円
50㎡〜
・３ＤＫ
5.4万/㎡
2025年第4四半期
290万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
6.4万/㎡
2025年第4四半期
690万円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
15.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高津のマンション一覧（1棟）
取引データのないマンション（30棟）
高津には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
高津団地5街区高津団地5街区10棟高津団地5街区11棟高津団地5街区12棟高津団地5街区1棟高津団地5街区2棟高津団地5街区3棟高津団地5街区4棟高津団地5街区5棟高津団地5街区6棟高津団地5街区8棟高津団地5街区9棟高津団地6街区高津団地6街区10号棟高津団地6街区11号棟高津団地6街区12号棟高津団地6街区13号棟高津団地6街区14号棟高津団地6街区15号棟高津団地6街区16号棟高津団地6街区1号棟高津団地6街区2号棟高津団地6街区3号棟高津団地6街区4号棟高津団地6街区5号棟高津団地6街区6号棟高津団地6街区7号棟高津団地6街区8号棟高津団地6街区9号棟
ほか1棟
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,436人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得402万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 195,173 | - |
| 2017 | 197,672 | - |
| 2019 | 199,786 | +1,156 |
| 2021 | 203,354 | +1,680 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
| 2024 | 206,692 | +1,086 |
所得: 平均402万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市のマンションマップ
八千代市内のエリアランキング
高津は八千代市内12地区中12位（上位0%）。
単価10.2万/㎡。
1つ上の村上とは32%の差。
高津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市高津東４丁目１０番２３ | 9.1万/㎡ | - | 住宅 | 八千代台 1800m |
| 八千代市高津字三助後３９０番８９ | 8.4万/㎡ | - | 住宅 | 八千代緑が丘 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）