村上のマンション相場
千葉県八千代市村上 | 472件の成約データ
千葉県八千代市村上のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約472件、前年比-6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
村上の中古マンション
推定価格
661万円
㎡単価
11.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.0万円に対し、築50年は8.6万円。築年による価格差は最大330%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（172件）。２ＤＫの平均価格は631万円。
平均㎡単価
13.5万/㎡
前年比 ▼6.3%
平均価格
889万円
取引実績
472件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2026年は㎡14.6万円へ、18年間で30.0%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
18
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ
629万円
172件
３ＤＫ
418万円
111件
３ＬＤＫ
1,598万円
82件
４ＬＤＫ
1,834万円
50件
２ＤＫ
508万円
24件
１ＬＤＫ
707万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,783万円
6件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
３Ｋ
370万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2026年第1四半期
550万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
750万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6万/㎡
2026年第1四半期
650万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2026年第1四半期
430万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
350万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.4万/㎡
2026年第1四半期
450万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
村上のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション勝田台
築36年
| 9階建
| 116戸
1,680万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買58件
モアステージ勝田台
築37年
| 7階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ラミーユ勝田台ハイライズウエストヒル
築29年
| 8階建
| 56戸
2,680万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買12件
グリーンハイム村上
築35年
| 5階建
| 37戸
1,050万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ドメイン八千代勝田台
築21年
| 8階建
| 75戸
売買0件
グーディッシュ村上
築19年
| 10階建
| 86戸
売買0件
取引データのないマンション（58棟）
村上には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ウエリス八千代村上1工区ウエリス八千代村上2工区グリーンコープ村上ジグゼ八千代村上ドメイン八千代台ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル村上団地1街区村上団地1街区11号棟村上団地1街区13号棟村上団地1街区15号棟村上団地1街区16号棟村上団地1街区17号棟村上団地1街区18号棟村上団地1街区1号棟村上団地1街区20棟村上団地1街区23号棟村上団地1街区2号棟村上団地1街区3号棟村上団地1街区4号棟村上団地1街区6号棟村上団地1街区8号棟村上団地1街区9号棟村上団地2街区村上団地2街区1号棟村上団地2街区20号棟村上団地2街区21号棟村上団地2街区23号棟村上団地2街区24号棟村上団地2街区25号棟村上団地2街区27号棟村上団地2街区29号棟村上団地2街区2号棟村上団地2街区30号棟村上団地2街区31号棟村上団地2街区32号棟村上団地2街区34号棟村上団地2街区35号棟村上団地2街区36号棟村上団地2街区37号棟村上団地2街区38号棟村上団地2街区39号棟村上団地2街区3号棟村上団地2街区40号棟村上団地2街区4号棟村上団地3-25村上団地3街区村上団地3街区17号棟村上団地3街区18号棟村上団地3街区19号棟村上団地3街区22号棟村上団地3街区25号棟村上団地3街区26号棟村上団地3街区27号棟村上団地3街区28号棟村上団地3街区31号棟村上団地3街区35号棟村上団地3街区37号棟村上団地第1−7号棟
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,436人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得402万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 195,173 | - |
| 2017 | 197,672 | - |
| 2019 | 199,786 | +1,156 |
| 2021 | 203,354 | +1,680 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
| 2024 | 206,692 | +1,086 |
所得: 平均402万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市のマンションマップ
八千代市内のエリアランキング
村上は八千代市内12地区中11位（上位8%）。
単価13.5万/㎡。
1つ上の八千代台西とは31%の差。
高価格帯（1〜4位）
他 2 地区
中価格帯（5〜8位）
他 2 地区
お手頃帯（9〜12位）
最寄り駅の相場
村上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市村上南４丁目５番３ | 14.9万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 村上 460m |
| 八千代市村上字黒沢池上２０１９番３５ | 12.7万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 勝田台 900m |
| 八千代市村上字黒沢台１８２６番６３ | 12.7万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 村上 370m |
| 八千代市村上字黒沢台１９７５番８０ | 8.4万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 勝田台 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）