八千代台西のマンション相場
千葉県八千代市八千代台西 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県八千代市八千代台西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.7万円（成約46件、前年比+16.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.4万円に対し、築55年は10.9万円。築年による価格差は最大312%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
40.4万/㎡
築5年
3件
44.9万/㎡
築15年
5件
36.3万/㎡
築25年
4件
23.7万/㎡
築30年
4件
18.8万/㎡
築35年
5件
14.0万/㎡
築50年
5件
11.2万/㎡
築55年
16件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は2,174万円。
３ＬＤＫ
21件
2,045万円
３ＤＫ
20件
541万円
４ＬＤＫ
4件
2,174万円
平均㎡単価
17.7万/㎡
前年比 ▲16.8%
平均価格
1,198万円
取引実績
46件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2026年は㎡8.6万円へ、18年間で71.7%下落（年平均-4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
36
築11-15年
38
築16-20年
27
築26-30年
21
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,806万円
21件
３ＤＫ
453万円
20件
４ＬＤＫ
1,850万円
4件
１ＬＤＫ
730万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
530万円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.6万/㎡
2026年第1四半期
330万円
50㎡〜
・３ＤＫ
6.6万/㎡
2025年第4四半期
680万円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.6万/㎡
2025年第4四半期
300万円
50㎡〜
・３ＤＫ
6.0万/㎡
2025年第4四半期
390万円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.8万/㎡
2025年第3四半期
730万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
500万円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
670万円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.4万/㎡
2024年第4四半期
410万円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八千代台西のマンション一覧（6棟）
八千代台西オーガスタ
築58年
| 4階建
| 328戸
430万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買97件
コスモ八千代台
築38年
| 4階建
| 21戸
1,380万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買42件
八千代台パークホームズ
築36年
| 5階建
| 39戸
1,380万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買26件
第一スカイハイツ
築47年
| 3階建
| 10戸
390万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買7件
クイーンズレゾン八千代台
築21年
| 7階建
| 31戸
2,180万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買1件
グランノア八千代台
築21年
| 8階建
| 123戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
八千代台西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
八千代台団地
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,436人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得402万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 195,173 | - |
| 2017 | 197,672 | - |
| 2019 | 199,786 | +1,156 |
| 2021 | 203,354 | +1,680 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
| 2024 | 206,692 | +1,086 |
所得: 平均402万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市のマンションマップ
八千代市内のエリアランキング
八千代台西は八千代市内12地区中10位（上位17%）。
単価17.7万/㎡。
1つ上の勝田台とは11%の差。
八千代台西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市八千代台西５丁目５番４ | 11.9万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 八千代台 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）