コスモ八千代台
千葉県八千代市八千代台西8丁目1-8 | 築38年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・38件）で、平均1,553万円です。4LDKが最も高く平均2,456万円、3LDKは平均1,553万円です。
3LDK
1,553万
38件
4LDK
2,456万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 1,553万 | 934万 | 2,212万 |
| 4LDK | 3件 | 2,456万 | 1,743万 | 2,812万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（14.3万円）と比べて1.9万円（+13.3%）高くなっています。
1-2階
10件
14.3万/㎡
3階以上
31件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台西8丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 86.00m² ～ 104.22m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
八千代台駅
京成本線
学区情報
小学校
八千代台西小学校
中学校
八千代台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ八千代台 | 1988 | 21戸 | 15.9万 | 1,380万 |
| 八千代台西オーガスタ | 1968 | 328戸 | 8.7万 | 430万 |
| 八千代台パークホームズ | 1990 | 39戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| 第一スカイハイツ | 1979 | 10戸 | 9.9万 | 390万 |
| 八千代台団地 | 1957 | 1114戸 | 3.5万 | 150万 |
| グランノア八千代台 | 2005 | 123戸 | - | - |
| メゾンエクレーレ八千代台 | 1986 | 85戸 | 19.1万 | 1,198万 |
| ルイシャトレ八千代台アリアーテ | 2001 | 80戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン八千代台 | 1995 | 99戸 | - | - |
| コスモ八千代台セレスト | 1991 | 35戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| クイーンズレゾン八千代台 | 2005 | 31戸 | 30.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 10.9万 | 10.0万 | 11.7万 | 17.7万 | 17.3万 | 19.3万 | 19.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 13.7万 | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 22.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 22.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 920万 | 10.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,820万 | 20.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,820万 | 21.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 920万 | 10.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 920万 | 10.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.85万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.04万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,930万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,930万 | 18.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。