八千代台東のマンション相場
千葉県八千代市八千代台東 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県八千代市八千代台東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約57件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.3万円に対し、築45年は36.7万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
31.3万/㎡
築15年
4件
35.4万/㎡
築20年
2件
22.8万/㎡
築25年
8件
19.4万/㎡
築30年
5件
27.9万/㎡
築35年
8件
32.7万/㎡
築40年
8件
28.3万/㎡
築45年
11件
36.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。オープンフロアの平均価格は2,761万円。
３ＬＤＫ
40件
2,168万円
２ＬＤＫ
6件
2,165万円
４ＬＤＫ
5件
1,594万円
オープンフロア
2件
2,761万円
平均㎡単価
25.4万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
1,775万円
取引実績
57件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.1万円から2026年は㎡26.7万円へ、18年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
23
築16-20年
28
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,768万円
40件
２ＬＤＫ
1,883万円
6件
４ＬＤＫ
1,460万円
5件
オープンフロア
2,200万円
2件
４ＤＫ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・オープンフロア
33.3万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八千代台東のマンション一覧（8棟）
ライフプラザ八千代台
築30年
| 地下1階付3階建
| 90戸
1,980万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買60件
新栄コーポ
築53年
| 4階建
| 8戸
500万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買9件
サンハイツ八千代台
築46年
| 6階建
| 11戸
830万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買5件
八千代シティプラザB棟
築46年
| 3階建
| 20戸
1,300万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買1件
京成サンコーポ八千代台001
築49年
売買0件
京成サンコーポ八千代台
築49年
| 11階建
| 242戸
売買0件
グランロード八千代
築23年
| 7階建
| 26戸
売買0件
コスモヒルズ八千代台
築20年
| 6階建
| 26戸
売買0件
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,436人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得402万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 195,173 | - |
| 2017 | 197,672 | - |
| 2019 | 199,786 | +1,156 |
| 2021 | 203,354 | +1,680 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
| 2024 | 206,692 | +1,086 |
所得: 平均402万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市のマンションマップ
八千代市内のエリアランキング
八千代台東は八千代市内12地区中5位（上位58%）。
単価25.4万/㎡。
1つ上の村上南とは32%の差。
八千代台東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市八千代台東４丁目２５７番６０ | 12.9万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 八千代台 700m |
| 八千代市八千代台東５丁目２８６番７５外 | 8.5万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 京成大和田 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）