ゆりのき台のマンション相場
千葉県八千代市ゆりのき台 | 146件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県八千代市ゆりのき台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.0万円（成約146件、前年比+4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.1万円に対し、築30年は22.1万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
51.1万/㎡
築5年
25件
55.9万/㎡
築10年
21件
38.3万/㎡
築15年
28件
36.8万/㎡
築20年
10件
31.7万/㎡
築25年
24件
27.7万/㎡
築30年
5件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（111件）。２ＬＤＫの平均価格は2,668万円。
３ＬＤＫ
111件
3,075万円
４ＬＤＫ
19件
2,818万円
２ＬＤＫ
12件
2,668万円
平均㎡単価
34.0万/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
2,566万円
取引実績
146件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.5万円から2026年は㎡36.7万円へ、18年間で+24.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
38
築11-15年
32
築16-20年
33
築21-25年
27
築26-30年
24
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,618万円
111件
４ＬＤＫ
2,442万円
19件
２ＬＤＫ
2,233万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ゆりのき台のマンション一覧（7棟）
エルプレシア
築19年
| 地下1階付14階建
| 325戸
3,680万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買95件
オーベルグランディオ八千代中央
築26年
| 地下1階付7階建
| 189戸
2,690万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買86件
サンクレイドル八千代中央レジデンス
築6年
| 11階建
| 206戸
4,420万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買44件
ゆりのき台ハイライズ
築20年
| 9階建
| 53戸
2,880万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ゆりのき台アーバンライフ
築30年
| 6階建
| 22戸
2,490万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ウッドパーク八千代中央
築28年
| 地下1階付3階建
| 54戸
2,520万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買13件
八千代ゆりのき台プラザシティ第3号棟
築33年
| 14階建
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
ゆりのき台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ゆりのき台プラザシティ
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,436人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得402万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 195,173 | - |
| 2017 | 197,672 | - |
| 2019 | 199,786 | +1,156 |
| 2021 | 203,354 | +1,680 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
| 2024 | 206,692 | +1,086 |
所得: 平均402万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市のマンションマップ
八千代市内のエリアランキング
ゆりのき台は八千代市内12地区中3位（上位75%）。
単価34.0万/㎡。
1つ上の緑が丘とは17%の差。
ゆりのき台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市ゆりのき台８丁目２３番５ | 12.6万/㎡ | -0.8% | その他 | 八千代中央 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）