アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト

千葉県八千代市大和田新田564-1 | 築26年 | 77戸

推定相場

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20192020

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.9万円/㎡

レンジ

29.6〜44.3万円/㎡

市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×1.150

代表面積 93.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 255件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 95件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・72件）で、平均2,194万円です。4LDKが最も高く平均2,745万円、２ＬＤＫは平均1,784万円です。

３ＬＤＫ

72件

2,194万

４ＬＤＫ

17件

2,592万

２ＬＤＫ

6件

1,784万

4LDK

5件

2,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	72件	2,194万	884万	3,518万
４ＬＤＫ	17件	2,592万	1,578万	4,122万
２ＬＤＫ	6件	1,784万	1,481万	2,268万
4LDK	5件	2,745万	2,197万	3,041万

物件概要

所在地	千葉県八千代市大和田新田564-1
築年月	2000-11（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	77戸
分譲会社	スターツ
施工会社	五洋建設
管理会社	スターツアメニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

八千代中央駅

東葉高速線

徒歩10分

学区情報

小学校

八千代市立萱田小学校

中学校

八千代市立萱田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト	2000	77戸	23.3万	2,180万
アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト	2000	74戸	39.9万	3,740万
アルファグランデ八千代中央	2001	224戸	-	-
ダイアパレス八千代中央	2007	49戸	33.7万	2,290万
アインズコート八千代緑が丘サウスサイド	2000	105戸	-	-
グランシティ八千代緑が丘	2008	165戸	-	-
モナーク八千代中央	2002	49戸	-	-
フラージュ八千代	1996	230戸	31.7万	2,380万
グリーンハイツ八千代8番館	2003	90戸	16.2万	1,650万
フェリズ八千代中央	2007	47戸	34.7万	2,780万
オーベルグランディオ八千代中央	2000	189戸	35.6万	2,690万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
4LDK	18.6万	24.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.28万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.35万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.42万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.28万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,740万	18.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。