アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト
千葉県八千代市大和田新田564-1 | 築26年 | 77戸
推定相場
アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（22.8万円）を2.0%上回って、八千代市全体の平均（24.3万円）より4.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
28.8〜43.3万円/㎡
市区町村ベースライン
31.4万円/㎡
補正係数 ×1.149
代表面積 93.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 258件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 95件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・72件）で、平均2,194万円です。4LDKが最も高く平均2,745万円、２ＬＤＫは平均1,784万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 72件 | 2,194万 | 884万 | 3,518万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 2,592万 | 1,578万 | 4,122万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,784万 | 1,481万 | 2,268万 |
| 4LDK | 5件 | 2,745万 | 2,197万 | 3,041万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 分譲会社 | スターツ |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | スターツアメニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
八千代中央駅
東葉高速線
学区情報
小学校
八千代市立萱田小学校
中学校
八千代市立萱田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト | 2000 | 77戸 | 23.3万 | 2,180万 |
| アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト | 2000 | 74戸 | 39.9万 | 3,740万 |
| アルファグランデ八千代中央 | 2001 | 224戸 | - | - |
| ダイアパレス八千代中央 | 2007 | 49戸 | 33.7万 | 2,290万 |
| アインズコート八千代緑が丘サウスサイド | 2000 | 105戸 | - | - |
| モナーク八千代中央 | 2002 | 49戸 | - | - |
| フラージュ八千代 | 1996 | 230戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| グリーンハイツ八千代8番館 | 2003 | 90戸 | 16.2万 | 1,650万 |
| フェリズ八千代中央 | 2007 | 47戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| オーベルグランディオ八千代中央 | 2000 | 189戸 | 35.6万 | 2,690万 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1997 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 4LDK | 18.6万 | 24.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,740万 | 18.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。