タウンハウス高津
千葉県八千代市大和田新田102-1 | 築46年 | 4棟
推定相場
タウンハウス高津
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（22.8万円）より44.8%低く、八千代市全体の平均（24.3万円）より48.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は13.9〜13.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
19.4〜32.4万円/㎡
市区町村ベースライン
31.4万円/㎡
補正係数 ×0.826
代表面積 88.01㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 258件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,377万円です。3LDKが最も高く平均1,377万円、３ＬＤＫは平均826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 826万 | 801万 | 850万 |
| 3LDK | 13件 | 1,377万 | 1,050万 | 1,719万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田102-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 82.49m² ～ 88.76m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
タウンハウス高津は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 13件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 2階建 | 68戸 | 13件 | 13.07万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1980年 | 2階建 | 4戸 | 2件 | 13.8万 | - | 1件 |
| 6号棟 | 1980年 | 2階建 | 10戸 | 1件 | 13.87万 | - | - |
| 7号棟 | 1980年 | 2階建 | 4戸 | 3件 | 10.23万 | - | - |
| 10号棟 | 1980年 | 2階建 | 8戸 | 1件 | 13.07万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
八千代緑が丘駅
東葉高速線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハウス高津 | 1980 | 68戸 | 12.6万 | 1,050万 |
| タウンハウス高津8号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| タウンハウス高津5号棟 | 1980 | 68戸 | - | - |
| タウンハウス高津9号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| タウンハウス高津1号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| タウンハウス高津3号棟 | 1980 | 10戸 | - | - |
| タウンハウス高津4号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| グランシティ八千代緑が丘 | 2008 | 165戸 | - | - |
| 高津団地5街区25棟 | 1972 | 25戸 | 9.8万 | 480万 |
| 高津団地5街区22号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 高津団地5街区14棟 | 1972 | 30戸 | 12.7万 | 622万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 88.01㎡ | 25.9万円 | 3LDK | - | - |
| 2,280万円 | 88.01㎡ | 25.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 12.3万 | 10.0万 | 10.2万 | 11.7万 | 16.2万 | 14.2万 | 13.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.59万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.99万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.21万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.21万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.23万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,160万 | 13.07万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.23万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.5万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.27万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.88万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。