中野木のマンション相場
千葉県船橋市中野木 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県船橋市中野木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約63件、前年比-16.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.7万円に対し、築30年は28.1万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
48.7万/㎡
築5年
4件
42.2万/㎡
築10年
11件
38.8万/㎡
築15年
16件
36.0万/㎡
築20年
16件
34.8万/㎡
築25年
5件
31.2万/㎡
築30年
5件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。３ＬＤＫの平均価格は2,814万円。
４ＬＤＫ
9件
3,564万円
３ＬＤＫ
48件
2,814万円
平均㎡単価
29.3万/㎡
前年比 ▼16.1%
平均価格
2,341万円
取引実績
63件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2026年は㎡33.6万円へ、18年間で+37.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
29
築11-15年
34
築16-20年
28
築21-25年
26
築26-30年
30
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,292万円
48件
４ＬＤＫ
2,744万円
9件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
５ＬＤＫ
2,900万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野木のマンション一覧（6棟）
インプレスト東船橋
築18年
| 9階建
| 139戸
2,880万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買179件
サンクタス津田沼サウスフィールド
築24年
| 地下1階付7階建
| 91戸
3,748万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買75件
コスモ船橋グレイスフォーム
築35年
| 地下1階付8階建
| 83戸
2,980万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買44件
コスモ津田沼パークフォルム
築27年
| 5階建
| 43戸
2,180万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション東船橋第3
築32年
| 3階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンビレッジ東船橋
築31年
| 6階建
| 41戸
売買0件
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
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中野木は船橋市内55地区中31位（上位44%）。
単価29.3万/㎡。
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中価格帯（20〜38位）
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