旭町の一戸建て相場
千葉県船橋市旭町 | 260件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
821
80〜100㎡
66件
2,804
100〜120㎡
144件
3,325
120〜150㎡
17件
3,003
150㎡以上
7件
3,072
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
2,515
4〜6m
146件
2,749
6〜8m
63件
3,332
8m以上
24件
4,055
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼28.6%
平均価格
2,957
取引実績
260件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
21万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,067
21件
３ＬＤＫ
2,877
11件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,067
3件
４ＤＫ
1,080
2件
５ＬＤＫ
3,350
2件
３ＤＫ
600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.9
2025年第4四半期
4,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2
2025年第4四半期
3,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第4四半期
3,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2025年第4四半期
3,400円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2025年第4四半期
1,200円
80㎡〜
15.0
2025年第4四半期
200円
65㎡〜
3.1
2025年第3四半期
2,900円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7
2025年第3四半期
3,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.1
2025年第3四半期
2,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市の一戸建てマップ
船橋市内のエリアランキング
旭町は船橋市内77地区中48位（上位38%）。
単価21.9。
1つ上の飯山満町とは1%の差。
中価格帯（27〜52位）
48
旭町 ◀
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21.9
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市旭町２丁目９０番１７ | 10.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 馬込沢 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）